Erste Reihe zum Pichlinger See. Eigentum, das man bewusst wählt.
Privatsphäre, hochwertige Ausführung und direkte Anbindung nach Linz.
EINHEITEN
Nur 6 Wohnungen pro Haus
GRÖßE
67,43 m² - 124,20 m²
3 bis 4,5-Zimmer
PREISE
404.187 – 776.662 €
Provisionsfreier Neubau
AUSSTATTUNG
Exklusive Designer-Fliesen, Echtholzparkett im Stil Landhausdiele, Keramikbelag auf der Terrasse
Schnell sein lohnt sich: 7 von 12 Wohnungen sind bereits verkauft.
-> Fertigstellung: November 2027 <-
LIV-SCHWALBENWEG 50.
Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist – für alle, die das Besondere suchen.
„Mitten im charmanten Stadtteil Pichling, umgeben von grünen Oasen und moderner Infrastruktur, wurde ein Lebensraum geschaffen, der Ruhe und Urbanität vereint. Der Schwalbenweg ist der perfekte Ort für Familien und all jene, die stilvolles Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Besonderen Wert haben wir auf nachhaltige Bauweise, smarte Grundrisse und ein harmonisches Wohnkonzept gelegt. Gemeinschaftsflächen und großzügige Außenbereiche laden zum Verweilen ein, während die nahegelegenen Naherholungsgebiete, wie der Pichlinger See, zum Abschalten vom Alltag einladen.
Unser Ziel war es, ein Zuhause zu schaffen, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird – durch hochwertige Materialien, moderne Technologien und ein durchdachtes Wohnkonzept.“
Andreas Radlmüller, MBA | Geschäftsführender Gesellschafter
LIV-Living Invest Immobilien GmbH
67m² - 125m²
verfügbare Wohnflächen
November 2027
Fertigstellungs-
zeitpunkt
„Im LIV Schwalbenweg legen wir großen Wert auf eine sorgfältige und detailgenaue Ausführungsplanung, bei der Funktionalität und technische Raffinesse perfekt miteinander harmonieren.
Unser Ziel ist es, Wohnräume zu gestalten, die weit über die Standards hinausgehen und ein unvergleichliches Lebensgefühl vermitteln.“
Jan Radlmüller, BSc
Assistent der Geschäftsführung
„Ein Zuhause mit Charme und Komfort – LIV Schwalbenweg“
Am LIV Schwalbenweg erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Eleganz und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet. Die moderne Architektur der Penthousewohnungen fügt sich nahtlos in die grüne Umgebung ein und schafft einen Ort, an dem Sie Ruhe und Inspiration gleichermaßen finden können.
Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. So bietet Ihnen der LIV Schwalbenweg nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch den perfekten Ausgangspunkt, um das Beste aus Ihrem Alltag zu machen – für ein modernes, ausgewogenes und erfülltes Leben.
1
TOP A01 | verkauft
2
TOP A02 | verkauft
3
TOP A03 | verkauft
4
TOP A04 | verkauft
5
TOP A05 | verkauft
6
TOP A06 | verkauft
1
TOP B01 | 3-Zimmer | Wfl.: 67,43 m² | Preis: 413.908 €
2
TOP B02 | 4-Zimmer | Wfl.: 83,13 m² | Preis: 508.940 €
3
TOP B03 | verkauft
4
TOP B04 | 4-Zimmer | Wfl.: 83,13 m² | Preis: 504.576 €
5
TOP B05 | 4,5-Zimmer | Wfl.: 106,96 m² | Preis: 625.348 €
6
TOP B06 | 4,5-Zimmer | Wfl.: 125 m² | Preis: 759.500 €
TOP B01 | verfügbar
Was dieses TOP auszeichnet:
Diese attraktive 3-Raum-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet 67,43 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellem, offen gestaltetem Wohn-Ess-Bereich.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Westterrasse mit 31,99 m², die viele Sonnenstunden am Nachmittag und Abend ermöglicht und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Die beiden weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und moderne Fliesen sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre.
Eckdaten:
Zimmer: 3
Ebene: EG mit Garten
Wohnfläche: 67,43m²
Terrasse: 31,99m²
Kellerabteil: 6,35m²
Tiefgaragenplatz: 1 Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert
Bezugsfertig: November 2027
Kaufpreis: 426.034€
TOP B02 | verfügbar
Was dieses TOP auszeichnet:
Diese helle 4-Raum-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet 83,13 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem offenen Wohn-Ess-Bereich als zentralem Lebensmittelpunkt.
Ein besonderes Highlight ist die 38,19 m² große Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung sowie der private Eigengarten mit 111,86 m². Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Pichlinger See und zahlreiche Sonnenstunden am Nachmittag und Abend.
Eckdaten:
Zimmer: 4
Ebene: EG mit Garten
Wohnfläche: 83,13m²
Terrasse: 38,19m²
Eigengarten: 111,86m²
Kellerabteil: 6,70m²
Tiefgaragenplatz: 1 Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert
Bezugsfertig: November 2027
Kaufpreis: 523.781€
TOP B04 | verfügbar
Was dieses TOP auszeichnet:
Diese hochwertige 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 83,13 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit 34,53 m², der dank südwestlicher Ausrichtung viele Sonnenstunden bietet und einen attraktiven Weitblick in Richtung Pichlinger See ermöglicht.
Die weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Hochwertige Materialien sowie eine moderne Ausstattung sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre.
Eckdaten:
Zimmer: 4
Ebene: 1. OG
Wohnfläche: 83,13m²
Balkon: 34,53m²
Kellerabteil: 6,70m²
Tiefgaragenplatz: 1 Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert
Bezugsfertig: November 2027
Kaufpreis: 519.292€
TOP B05 | verfügbar
Was dieses TOP auszeichnet:
Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Maisonette im Dachgeschoss bietet 106,96 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein modernes, offenes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-Ess-Bereich.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist die lichtdurchflutete Empore, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Rückzug oder individuelle Gestaltung schafft und der Wohnung eine besondere Großzügigkeit verleiht.
Der 15 m² große Balkon mit Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen für ein stilvolles Wohngefühl auf zwei Ebenen.
Eckdaten:
Zimmer: 3
Ebene: Dachgeschoss
Wohnfläche: 106,96m²
Balkon: 15m²
Kellerabteil: 7,15m²
Tiefgaragenplatz: 1 Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert
Bezugsfertig: November 2027
Kaufpreis: 637.275€
TOP B06 | verfügbar
Was dieses TOP auszeichnet:
Diese exklusive 4,5-Zimmer-Penthouse-Maisonette im Dachgeschoss bietet rund 125 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ein großzügiges Raumkonzept auf zwei Ebenen mit offen gestaltetem Wohn-Ess-Bereich.
Ein architektonisches Highlight ist die lichtdurchflutete Empore, die zusätzliche Wohnqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Arbeits- oder Rückzugsbereich – schafft.
Die großzügige Dachterrasse mit 42,73 m² und südwestlicher Ausrichtung bietet zahlreiche Sonnenstunden sowie einen attraktiven Weitblick in Richtung Pichlinger See – ideal für entspannte Abende im Freien.
Eckdaten:
Zimmer: 4,5
Ebene: Dachgeschoss
Wohnfläche: 125m²
Dachterrasse: 42,73m²
Kellerabteil: 7,15m²
Tiefgaragenplatz: 1 Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert
Bezugsfertig: November 2027
Kaufpreis: 776.662€
Wo Komfort auf Natur trifft: Ihr Zuhause im LIV Schwalbenweg
Im LIV Schwalbenweg erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und einer naturnahen Umgebung. Hier genießen Sie die Ruhe einer grünen Wohngegend, während gleichzeitig eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und allem, was Sie für den Alltag benötigen, in unmittelbarer Nähe sind.
Der nahegelegene Pichlinger See lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die Umgebung mit gepflegten Grünflächen und Spielplätzen für Familien ideale Voraussetzungen bietet. Für Ihre Einkäufe sind Supermärkte, Cafés und Restaurants in kurzer Entfernung zu erreichen, und auch das Stadtzentrum von Linz ist bequem angebunden.
Genießen Sie den Vorteil einer perfekten Kombination aus naturverbundenem Wohnen und der Flexibilität, die moderne Infrastruktur bietet. Ein Zuhause im LIV Schwalbenweg bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Weitere aktuelle Projekte
„LIV – Parkview“ | 4030 Linz-Süd
- 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- ca. 54 – 91m² Wohnfläche
- Provisionsfreier Kauf ab 296.065 €
- Geplanter Baustart: Frühjahr 2026
„PRESTIGE Obstplatzl“ | 4209 Engerwitzdorf
- 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- ca. 65 – 108m² Wohnfläche
- Provisionsfreier Kauf ab 336.980 €
- Baustart bereits erfolgt
„Landliebe Living“ | 4652 Fischlham b. Wels
- 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- ca. 55 – 98m² Wohnfläche
- Provisionsfreier Kauf ab 268.527 €
- Fertigstellung: Mai 2026
Klingt interessant?
Mit Ihrem Ansprechpartner zur Traumwohnung:
Jan Radlmüller, BSc.
Referenzfotos: Schwalbenweg 38 / Bauabschnitt 1
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen.
Wir freuen uns auf Sie!
Wann ist das Projekt fertig?
Die Wohnungen werden im Frühjahr 2026 bezugsfertig sein.
