LIV Schwalbenweg 50 · Pichling, 4030 Linz
Erste Reihe zum See.
Bewährtes Konzept.
5 Einheiten verfügbar.
Bauabschnitt 2 — identisches Konzept wie Schwalbenweg 38, fertig & bewohnt nebenan. Fertigstellung November 2027.
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Verkaufsstand
7 von 12 Wohnungen verkauft 58 %
Fertigstellung
November 2027
Einheiten
Nur 2 Häuser · je 6 Wohnungen
Direktkauf
Provisionsfrei · ab € 426.034
Referenz
Bauabschnitt 1 fertig & bewohnt
Bewährtes Konzept · Bauabschnitt 1
Gleiche Häuser.
Fertig. Bewohnt.
Schwalbenweg 38.
Was wir Ihnen beim Bauabschnitt 2 versprechen, müssen Sie nicht glauben — Sie können es 50 Meter weiter selbst besichtigen. Schwalbenweg 38 ist fertiggestellt, bewohnt und zeigt exakt, was Sie im Bauabschnitt 2 erwartet.
Identische Baukörper — gleiche Architektur, gleiche Ausstattungslinien, gleiche Grundrisstypen
Fertig & bewohnt — Bauabschnitt 1 wurde im Frühjahr 2026 fertiggestellt und ist bezogen
Besichtigung möglich — auf Anfrage arrangieren wir eine persönliche Referenzbesichtigung
Bewährte Qualität — LIV-Ausstattungsstandard live erleben: Echtholzparkett, Designer-Fliesen, Tiefgarage
Nov
2027
2027
Fertigstellung
Lage · Pichling, 4030 Linz
Erste Reihe
zum Pichlinger See.
Pichling vereint, was selten zusammenkommt: fußläufige Seenähe, durchgrünte Wohnstraßen und eine Bahnverbindung, die Sie in 10 Minuten ins Zentrum von Linz bringt. Das Projekt liegt buchstäblich in erster Reihe — zwischen See und Stadt.
10min
nach Linz HBF
mit der Bahn
mit der Bahn
Volksschule Pichling
Fußläufig · moderner Indoorcampus
Linz Hauptbahnhof
10 Min. mit der Bahn · direkte S-Bahn
Sportpark Pichling
Tennis, Fußball, Volleyball am Weikerlsee
Wakeboard am Ausee
Wassersport · Verleih & Kurse
Einkauf & Nahversorgung
Supermärkte, Dorfladenbox · wenige Gehminuten
Familienfreundlich
Kindergärten, Spielplätze, Grünanlagen im Umkreis
Persönliche Finanzierungsübersicht
Was kostet mich meine Wohnung
pro Monat?
pro Monat?
TOP B01
3 Zi · Gartenwohnung · 67 m²
€ 426.034
TOP B02
4 Zi · Gartenwohnung · 83 m²
€ 523.781
TOP B04
4 Zi · Balkonwohnung · 83 m²
€ 519.292
TOP B05
3 Zi · Penthouse · 107 m²
€ 637.275
TOP B06
4,5 Zi · Penthouse · 125 m²
€ 776.662
Ihre monatliche Rate (ca.)
€ 1.780
inkl. Zinsen · Kaufnebenkosten berücksichtigt
unverbindliche Orientierung
unverbindliche Orientierung
Kaufpreis—
Ihr Eigenkapital—
Kreditbetrag—
Zinssatz · Laufzeit3,6 % · 35 Jahre
Unverbindliche Orientierung. Kaufnebenkosten pauschal berücksichtigt (Vertragserrichtung, GrESt, Grundbuch- und Pfandrechtseintragung). Keine Finanzierungsberatung — tatsächliche Konditionen hängen von Ihrer Bonität ab.
Finanzierungsberatung anfragen →
Aktueller Verkaufsstand · Haus B
Noch 5 Wohnungen
verfügbar.
Haus A ist vollständig verkauft. Im Haus B stehen noch 5 der 6 Einheiten zur Verfügung — von der 3-Zimmer-Gartenwohnung bis zur 125-m²-Penthouse-Maisonette mit Dachterrasse und Seeblick.
Verfügbare Einheiten anfragenGesamtprojekt · 12 Einheiten
58 %
7 von 12 Wohnungen vergeben
Vergeben (7)
Verfügbar (5)
Was Käufer über LIV sagen · Verifizierte Google Rezensionen
Top Betreuung bereits während Bauphase und Kaufabwicklung. Gute Beratung in Hinblick auf Finanzierung und Anlagenutzen. Top Qualität, optisch wie bautechnisch!
Die Abwicklung war von A bis Z sehr professionell. Beginnend bei der Beratung bis hin zur Ausführung merkt man, dass hier alles Hand in Hand läuft. Wir können die Living Invest zu 100 % weiterempfehlen.
In Zeiten wie diesen ist es ein Segen, einen zuverlässigen Familienbetrieb mit Handschlag-Qualität zu finden. Kompetente Beratung, hohe Qualitätsstandards und keine versteckten Kosten. Wir sagen DANKE!
Lage & Lärmschutz · Schwalbenweg 50, 4030 Linz-Pichling
Zwischen See und Stadt —
ruhiger als man denkt.
Ja, die Westbahn fährt vorbei. Die offizielle österreichische Lärmkarte zeigt aber: Haus B und alle Freiflächen liegen außerhalb jeder kartierten Lärmzone — tagsüber und nachts. Wir zeigen Ihnen die Daten, unkommentiert.
~200 m
zum Pichlinger See
10 min
nach Linz HBF · S-Bahn
~50 m
zur Lärmschutzwand
01
Lärmschutzwand direkt an der Bahntrasse
Die bestehende Lärmschutzwand ist eine ÖBB-seitige Infrastrukturmaßnahme unmittelbar neben der Westbahnstrecke — und der Hauptgrund dafür, dass der Schall das Grundstück kaum erreicht.
02
Haus B & alle Freiflächen: keine Zone erfasst
Die 5 verfügbaren Einheiten in Haus B liegen laut amtlicher Lärmkarte 2022 außerhalb jeder Isophone — tags und nachts. Terrassen und Gärten ebenso.
03
3-fach Schallschutzfenster in allen Einheiten
Unabhängig von der Außensituation sind alle Wohnungen mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet — LIV-Standard, nicht nur dort wo es gefordert ist.
04
Überzeugen Sie sich vor Ort
Schwalbenweg 38 — unser fertiggestellter Bauabschnitt 1 — steht am gleichen Standort. Auf Anfrage arrangieren wir eine Besichtigung: hören Sie selbst, wie ruhig es ist.
Lärmkarte Schiene 2022 · BMIMI Österreich
Haus A
Teile in Zone 55–60 dB (unterste Kategorie)
Haus B
Keine Zone erfasst
Freiflächen
Keine Zone erfasst
Haus A
Keine Zone erfasst
Haus B
Keine Zone erfasst
Freiflächen
Keine Zone erfasst
Quelle: lärminfo.at · Summenkarte Schiene 2022 · Stand 01.04.2025 · Herausgeber: BMIMI Österreich
Persönliche Beratung
Lassen Sie uns
ins Gespräch kommen.
Senden Sie uns eine Anfrage — wir melden uns, um gemeinsam herauszufinden, welche Einheit am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Häufige Fragen
Nachdem Sie das Formular ausgefüllt haben, melden wir uns persönlich bei Ihnen — um in einem Gespräch zu klären, welche Einheit zu Ihren Vorstellungen passt und wie der weitere Ablauf aussieht.
Nein. Bei uns steht eine vertrauensvolle Beziehung an erster Stelle. Wir hören zu, beantworten Ihre Fragen und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen — ohne Druck, ohne Skript.
Die Fertigstellung von Bauabschnitt 2 (Schwalbenweg 50) ist für November 2027 geplant. Bauabschnitt 1 (Schwalbenweg 38) ist bereits fertiggestellt und bewohnt — auf Anfrage arrangieren wir eine Besichtigung.
Gerne. Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen und können Ihnen den Kontakt vermitteln. Einen ersten Überblick über Ihre monatliche Rate gibt unser Finanzierungsrechner weiter oben auf dieser Seite.
Ja — Schwalbenweg 38, unser fertiggestellter Bauabschnitt 1, steht am gleichen Standort. Sprechen Sie uns an, wir koordinieren gerne einen Besichtigungstermin damit Sie sich selbst ein Bild machen können.
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